sghsoufang

以现策来看，“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30%。

2023-03-27 16:14:05

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第三套房可以贷款吗，如果你两套房子没有办理房产证，但是还是属于你名下的，银行一查就查的出，所以你买的话就是第三套房，现在三套房基本都喊停了，建议你用之前的房产做抵押然后贷款出来一次性付清第三套房的房款，但是你得先把房产证办出来。

2023-03-27 16:14:05

zhuhaili321

第三套房能不能贷款要分情况的，如果你以前两套房都没用过公积金贷款，办理公积金贷款仍是按首套房算。如果办理商业贷款的话，可以提取公积金余额的。要看地方政策，有些地方是限贷又限购，要看你是属于哪种情况；如果你所在城市限贷又限购，那么第三套房是不能贷款。前两套房全款，第三套房不能贷款，城市，可限贷啊，必须要卖一套出去，才能享受第二套住房贷款的条件。换配偶名也不行，认套数是以家庭为单位，第三套不能贷款。有一种方法，前两套房用一套在银行作抵押贷款，再买第三套房全款付。

2023-03-27 16:14:05

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第三套房可以贷款的条件： 1）你们家有两套房，但是因为没有房产证，所以在房地局没有备案，就不能说明你有房子2）就目前情况来看，你贷款买房还属于套，所以可以贷款3）不能贷款的前提是，在你的名下有房产，而且必须有房产证，这样你的贷款就麻烦，可你们家房子没有证，就可以贷款了。

2023-03-27 16:14:05

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关于第三套房是否可以贷款，如果你所在城市的认几套房的标准是认房又认贷的话，就算你的房子没贷过款，但在房管部门有人名下的房产登记在，现在三套房是禁贷的。

2023-03-27 16:14:05